紧缚庄园 [申请买房贷款满足哪些条件贷款要注意啥?]

                                                                      时间:2020-01-19 07:57:19 作者:admin 热度:99℃
                                                                      绝命派对2

                                                                      买房贷款是大部分买房人都要面对的现实,但是购房者在向银行贷款前,有没有考虑一个问题:你具备贷款的条件吗?买房贷款都需要哪些硬性条件?

                                                                      申请买房贷款需要满足哪些条件?

                                                                      1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;

                                                                      2、借款人墟矇齐首期购房款;

                                                                      3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;

                                                                      4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

                                                                      5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

                                                                      6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;

                                                                      7、贷款银行要求的其他条件。

                                                                      贷款要注意啥?

                                                                      除了满足这些条件,也不代表你就可以顺利的贷到款,买到心仪的房子。准备买房的朋友,贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题,才能保证贷款的顺利办理。

                                                                      一、尽量避免换工作

                                                                      借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

                                                                      银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。

                                                                      小编建议为了顺利拿到贷款,买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作,同时流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

                                                                      二、计算好贷款年限

                                                                      目前,大部分城市的房屋贷款最长年限为30年,但是,并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

                                                                      三、合理选择还款方式

                                                                      贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

                                                                      最后,小编提醒购房者买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样),免得浪费时间;同时熟悉整个按揭贷款流程也是很有必要的,只有做到万事俱备,才能省事省心。

                                                                      (华龙网综合)

                                                                      声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:12966253@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。